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N新天 4.58 44.03% 13.07
N甘李 91.18 44.00% 30.66
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金晶科技 3.38 10.10% 73.26
安彩高科 4.69 10.09% 61.16
跨境通 5.90 10.08% 0
爱迪尔 5.90 10.08% 0
凯盛科技 5.91 10.06% 50.9
雪榕生物 11.94 10.05% 20.78
旗天科技 5.48 10.04% 0

领跌股

股票名称 当前价格 涨跌幅 市盈率
乐视退 0.35 -10.26% 0
中 关 村 11.12 -10.03% 130.88
恺英网络 3.50 -10.03% 0
新力金融 11.58 -10.02% 375.54
顺网科技 23.55 -10.01% 0
金运激光 44.01 -10.00% 863.75
天齐锂业 23.22 -10.00% 0
国药股份 44.57 -10.00% 21.7
汤臣倍健 19.81 -10.00% 0
神州泰岳 6.13 -9.99% 0

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随着俄罗斯房地产的繁荣,俄罗斯央行发出了泡沫风险的警告_大牛证券大牛哥哥官方抖音号

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随着俄罗斯房地产的繁荣,俄罗斯央行发出了泡沫风险的警告_大牛证券大牛哥哥官方抖音号

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*在卢布走弱的情况下,俄罗斯的房价飙升

*低存款利率也推动了物价上涨

*由于国家支持的补贴计划,抵押贷款激增

*央行警告泡沫风险

*监管机构希望按计划在2021年年中结束国家支持

路透莫斯科11月27日-数据显示,受创纪录的低利率和国家补贴抵押贷款计划的推动,俄罗斯房地产市场正在蓬勃发展,这促使俄罗斯央行考虑终止一项旨在防止房地产泡沫的COVID-19支持措施。

由于春季实行了禁售政策,对不同住房选择的需求激增,而卢布疲软增加了生产成本,所有这些因素共同推高了价格。

由于存款利率处于历史最低水平,俄罗斯人将房地产作为投资机会。根据2019年银行发放的7万亿卢布(7.0亿美元)的第一笔贷款,银行在2019年发放了7.7万亿卢布的贷款。

推出抵押贷款补贴是为了给俄罗斯举步维艰的经济注入一些活力,应对全球流行病和油价暴跌的双重打击。这使得卢布跌至四年来的低点,并导致央行将利率降至创纪录的4.25%,但该国最大的开发商已经找到了扭亏为盈的办法。

所有主要的房地产开发商——PIK、LSR和Etalon——都公布了今年的销售增长。vtbcapital分析师估计,大众市场参与者最有可能从中受益,并且已经能够以每年17%的价格上涨。

 

莫斯科泡沫
俄罗斯央行副主席奥尔加·波利亚科娃(Olga Polyakova)本周表示,对抵押贷款的补贴让更多的借款人获得了资金,但也推高了价格,尤其是在莫斯科和周边地区,涨幅约为16%。

鈥淭这是相当重要的,它几乎否定了我们从补贴抵押贷款中获得的好处

莫斯科投资者俱乐部(Moscow investors club)执行董事弗拉迪斯拉夫·普罗布拉申斯基(Vladislav Preobrashensky)表示,价格上涨只是为了适应卢布贬值导致的建筑材料成本上涨。

财政部长安东·西卢阿诺夫(Anton Siluanov)表示,国家支持的抵押贷款计划可能会延长到2021年7月1日之后,他的财政部估计此举将允许额外发放35.4万笔贷款,价值1.1万亿卢布。

印度央行第一副行长克塞尼亚•尤达耶娃(Ksenia Yudaeva)本周呼吁,该计划应按计划在2021年7月1日前结束,以防止出现泡沫,因为房地产价格增长已远远超过4%的通胀目标。

 

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